2017年就剩不到40天了,关于房地产的讨论始终没有停止

2017兴化房价走势
2017兴化房价走势

一直以来,大家买不起房,或者错失买房时间,都归根于房价。可是你是否反省过,为什么别人买房了你却迟迟未出手?也许你可能是犯了买房的禁忌:听专家的话!

每到楼市节点,总会有各种莫名其妙的专家跳出来,今天说房价会暴跌,不要买房,现在买房是傻子;明天说房价见顶,不是出手的好机会,等等。尽管说者无心,但是听者有意,为此不少购房者听了所谓“专家”的话而后悔不已。

作为一个动辄拿出几十上百万来的消费者来说,买不买房全靠所谓的专家指点,未免有点太儿戏了。

不可否认,某些专家在其自身的专业领域内有着一定的“话语权”,但凡是总得有个度为好,在变化莫测的楼市面前所谓专家之言也不可尽信!

比如这几类型的“砖家”的言论套路就很深了:

1.了解房地产的一些历史就推断未来型

这类专家掌握了部分房地产价格的涨落历史,并且据此推断,认为国家新出一些政策会有怎样的走势。

其实这类专家一般没有掌握房地产发展的全过程细节,不知道当年的涨落的原因,也没有具体分析当下的形式,以过去推未来。

2.大言降低房价的哗众取宠型

这类专家根据国家的一些政策的变动,就大言这些政策是真的为了降低房价,鼓掌叫好,鼓励广大购房者等待。许多购房者看了非常开心,但结果房价依然故我,大量观望者最终遭受损失。

甚至还有一些异想天开的专家提出一些建议,认为有了这些建议就可以降低房价,但丝毫没有可行性。

3.征税压制房价型

这类专家肯定吃政府饭,要么是国税地税的、要么是政府研究机构的、严么是高校研究机构的!

历史上每一次增加土地的价格、增加交易的税费、增加开发商的税、甚至即将增加房产保有的税费都只能推高房价,原因很简单,房屋供应量远远不足,而潜在需求量又巨大。

4.模棱两可型

这类专家说话经常模棱两可,从来没有鲜明的论点,谁都不得罪,经常用词就是“或许”、“可能”,深怕说错了把专家的身份给丢了。

5.三天两变型

这类专家根据一些风吹草动的热点问题就马上发表文章,文章的点击率很高,但是不久就发现市场的走势不像他的想象,结果马上根据市场的走势苗头又调转笔锋,忽上忽下,结果市场还是没像他的预想,他继续变。不过,这类专家文章很多,博客点击率很高,新闻采访量很大,但是基本等于放屁。

6.只会指出问题,不会解决问题型

这类专家成天指出很多问题,一个问题就是一篇文章,所以文章很多,经常说“应该研究、应该改善、应该改进”,结果怎么研究、怎么改善、怎么改进一概不知道。

当然,我们也不能一杆子打死所有人的。有些言论还是可以听听的。但,主要还是购房者自己要根据自身情况来决定买房与否的。

房价不是专家说了算,是市场说了算。对于购房者来说,与其关注“专家”言论,不如跟着“市场走”,跟着自己的需求走,该买房,就买房,没需求时也别盲目跟风。

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