兴化紫薇府 以匠心筑精工——泰州文旅集团

兴化买房找他13912992499全兴化,看城南

2018年8月28日,城南备受关注的纯新盘文旅紫薇府接待中心盛大公开,终于让这个项目的神秘面纱得以揭开,上午9时不到,慕名前来的客户已经络绎不绝,接待中心热闹非凡,场面异常火爆,共同见证了这一重要时刻!

到访参观的客户均参与了特别准备的砸金蛋赢大奖活动,赢取iphoneX手机、苏泊尔小家电等奖品,各种精美礼品纷纷花落各家。除此之外,现场还为来宾们准备了丰富精美的茶歇,免费西点、水果、饮料等,让每一位到场客户都可以享受一场盛宴。

文旅底蕴,200亿资产国企匠心打造

每一个时代总有一个时刻被城市铭记,而对于如今的兴化而言,这一刻属于文旅紫薇府。紫薇府作为文旅集团首个作品,承载着这一家200亿资产的国企太多期望。凭借其雄厚的实力奠定了专著精品社区的保障,贯彻文旅资源优势,精耕细作,着眼于长远的精品战略经营,锻造品牌价值典范。

翘首以盼,只为一睹真容

匠心凝萃,万众瞩目!这不仅仅是一次公开活动,也是一个企业对于理想人居的展望,更是一个品牌对城市未来的承诺宣言,文旅集团为紫薇府注入了一种新的愿景,希望为兴化人民带来一种前所未见的高品质生活。除了现场精彩的节目之外,项目本身的亮点引起了现场巨大的反响。

打开你所未见的兴化人居时代

项目北靠紫荆河路,西邻英武南路,东望长安南路,南接创业路,毗邻交通主干道,直通阜兴泰高速;贯联成熟商圈,比邻约22万方规模型商业,配套1.5万方邻里商业。

(效果示意图)

颠覆!闪耀细节光辉之匠心精工

文旅紫薇府将在兴化打造完全人车分流体系的社区,人行和车行规划不同的出入口,所有车辆直接从车行出入口进出,地面没有车辆行驶,充分保障了老人孩子社区生活的安全,有效减少社区交通安全隐患,同时也在一定程度上阻隔车辆噪音、尾气、灯光等污染,维护园林绿化健康成长。

(效果示意图)

此外,对于地下车库的打造完全颠覆了传统地下车库阴冷潮湿、昏暗压抑的体验,采用全装修标准装饰地面、顶部,车行道遮蔽管线外露,管道美化工程,未来呈现的将是一个整体布局有序、合理,敞亮通透的车库格局。

(示意图)

重构!若非亲见,无可想象之气度

自古以来,大堂在中国建筑的功能空间里,是高等级身份的象征。而当代社会,在很多人看来大堂更多的是星级酒店的专属,但作为致力于品质人居的文旅集团认为,大堂不仅能体现楼盘的档次和品位,还是业主的名片和身份的象征。为业主提供高品质生活体验需要从入户开始,让业主的每一次回家都是一次具有仪式感的礼遇。文旅紫薇府匠心精筑典雅公共空间,精装双大堂,首层大堂恢弘仪式感,车库连接地下大堂,电梯到层入户,打造优雅入户的归家享受。

(效果示意图)

蝶变!以高瞻远瞩刷新空间之尺度

为了满足一步到位的户型需求,文旅紫薇府致力于全生命周期户型设计,舒适公寓、品质洋房、复式跃层、墅级大平层……,多产品线满足多重需求,7.2-9.6米超宽大横厅,精心打造L型厅,高附加值灵动可变户型,有效解决家庭结构变化造成的空间需求,布置游刃有余。

建面约95-250㎡匠心之作

唤醒兴化精工时代大幕

文旅紫薇府接待中心:

英武南路与创业路交叉口西南角

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兴化万银·紫荆府期房开始预约了,现在交6000元可以抵10000!!!赶紧的告诉亲朋好友

兴化万银 · 紫荆府

一、项目区位及周边配套

(一)区位:

众所周知目前兴化发展的趋势就是向城市东南发展,而我们紫荆府项目正位于城南新区的核心地块,文峰路于城南路的交汇处,东有紫荆河小学,南靠直港河公园,北有昭阳湖,西于直港河相依,而且在我们项目西边拟建一个5星级酒店,还有即将动工的紫金广场。兴化最优质的资源都在向城东南版块汇聚,此版块的发展潜力有目共睹。

(二)交通:

从我们的区位图上就可以看出我们项目周边的交通四通八达,出行十分便捷。我们项目紧邻文峰路,通过文峰路可直达老城区,小区周边有2路、16路、17路可很便捷的到达老城区各个地方,而且我们项目离兴化长途客运站也只有几分钟的路程,规划中的城际铁路站位于我们项目东侧,也仅需十多分钟的车程,将来1小时可融入上海经济圈。同时我们项目向东向南各有一个高速入口,通往苏南苏北,自驾出行也十分便利。

(三)周边配套:

1、商业配套

我们不仅交通四通八达,区域内的商业配套也很完善,前面提到的我们项目西侧的紫金广场是一个集商业、娱乐功能为一体的大型综合体项目,目前即将动工。在我们的项目西侧即将投资建设廊桥文化旅游项目(直港河西侧五里路到昭阳湖路段),总投资23亿元。居家生活少不了菜场,在我们项目东侧会建一个农贸市场,步行过去也就几分钟路程。

2、教育配套

在教育方面享受现有的昭阳湖幼儿园、景范幼儿园、昭阳湖中学外,在项目东侧更有再建的紫荆河小学,让您的孩子在家门口就能享受优质的教育资源。

3、公园配套

与我们项目一路之隔便是一个休闲公园,不久就会投入使用,里面2000多平的游泳池将会是一大亮点,您住在这里就像把家安在公园里一样。

综上所属您可以看出我们周边配套很完善,5分钟路程以内不管酒店菜场超市还是学校等生活教育配套一应俱全。

二、项目规划

(一)整体规划:

我们项目占地4.5万方,总建筑面积12万方,绿化率达30%以上,小区总共由11栋18层的瞰景高层组成,共665户。

(二)小区主出入口及地下停车场出入口分布:

小区共有3个入口,分布在东西和北侧,东侧出入口在4#和6#之间,西侧出入口在5#和7#之间,北侧出入口在10#和11#之间。小区共有两个地下停车场出入口,分别在3#、5#之间,10#、11#之间。非机动车库分布在每栋楼的地下一层,每栋楼电梯直达地下一层。

(三)建筑风格:

整个小区采用新古典主义建筑风格,其中一层局部为架空层。外墙采用真石漆,真石漆经久耐用,具有很好的防腐蚀性。

(四)户型:

一共三种户型:

兴化万银紫金府户型图
兴化万银紫荆府户型图
兴化万银紫金府户型图
兴化万银紫荆府户型图
兴化万银紫金府户型图
兴化万银紫荆府户型图
兴化紫荆府区位图
兴化紫荆府区位图
兴化紫荆府沙盘
兴化紫荆府沙盘
兴化万银紫荆府工地
兴化万银紫荆府工地
兴化万银紫荆府工地
兴化万银紫荆府工地
兴化万银紫荆府工地
兴化万银紫荆府工地

紫荆小学 景范小学 昭阳湖中学 学区房

均价:7800元/平米

2020拿房

2018年5月份开盘

都是经典户型,南北通透,买到就是赚到

现在起,交纳6000元可以抵10000元,买小储藏室额外享受3000元优惠,只要在指定银行存款20万到自己的卡上即可挑选自己满意的楼层,优惠的钱在总房款里面扣除,心动不如行动,赶紧拿起电话预约吧!

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兴化英莱达 御龙府、万银 紫荆府、江左岸 春江花园百套房源,敬请期待

城东城南新小区毛坯房价(二手房市场)相继突破8000元大关、9000元大关,10000元大关。翰林华府、星湖湾、东方悦府、西子御园下半年还有上涨的空间。

值得注意的是近期英莱达 · 御龙府房产证陆陆续续发放了,在这里提醒一下要买这个小区的房子的朋友们需要加快速度了。另外城西文林路和南环路交叉口八里大桥西(民间叫法)正在建设,下半年春江花园、风雅苑、天水华庭等周边的小区房价也会随之上涨。

兴化英莱达 御龙府、万银 紫荆府、江左岸 春江花园购房热线:13912992499

2018兴化首届二手房交易博览会

万嘉公馆 三期楼王 新春“惠”购

万嘉公馆 三期楼王
万嘉公馆 三期楼王 

随着国家“住房不炒”政策的深入执行,全国各地方城市大部分已经取消了春节房产会活动,兴化也不例外,那刚需者要买房子怎么办呢?为了满足客户的需求,北京风光地产兴化分公司从内部房源系统精选出了近100套优质房源给大家选择,下面是小编通过授权获取了部分优质房源:

万嘉公馆 114平米 76.5万 毛坯
海德花园 119平米 115万 毛坯
海上新贵 159平米 97.8万 精装
凤凰公寓 122平米 82.8万 毛坯
凤凰公寓 120平米 88万 毛坯
玉带苑别墅 201平米 239.8万 精装
海德花园 133平米 145.8万 精装
嘉馨苑 120平米 107万 精装
万嘉公馆 121平米 83.7万 毛坯
观澜湾 100平米 85万 毛坯
万嘉公馆 111平米 76万 毛坯
世纪花城 95平米 91.8万 豪装
温泉公馆 124平米 98.8万 精装
凤凰公寓 128平米 106万 毛坯
文林景苑 201平米 166万 毛坯
三紫星城 230平米 90万 毛坯
东方明珠 100平米 103万 精装
翰林华府 115平米 100万 毛坯
海德花园 119平米 119万 毛坯
润安公寓 280平米 286万 豪装
春江花园 106平米 76万 毛坯
星湖湾 95平米 82.8万 毛坯
温泉公馆 124平米 138万 豪装
风和雅筑 122平米 85万 精装
西子御园 120平米 130万 豪装
凤凰公寓 137平米 89.8万 毛坯
海德花园 133平米 130万 毛坯
英武丽都 100平米 82万 简装
星海花园 122平米 80.8万 精装
盛世花园 285平米 268万 精装
嘉馨苑 100平米 110万 精装
沐香居 129平米 128万 精装

注:以上房源价格变化不大,最终成交价以房东出价为准

咨询热线:13912992499(钮经理)

公司地址:兴化市丰收路172号风光地产(大澡堂北侧)

2017年12月16号兴化万嘉公馆一期开盘,二期均价7200元一平

万嘉公馆一期业主全款
万嘉公馆一期业主全款

2017年12月16号兴化万嘉公馆一期开盘,二期均价7200元一平,根据官方消息透露,2018年底交房。

兴化一手房,二手房最新资讯 电话联系钮经理13912992499

北京风光地产兴化分公司招聘信息

兴化风光地产招聘信息
兴化风光地产招聘信息

北京风光地产(兴化)总部诚聘:
风光地产全国大型连锁品牌自入驻兴化以来,得到了兴化市场及广大群众的大力支持和肯定,规模不断发展壮大。
现因业务发展需要,诚聘:
二手房销售经纪人10名,
工资:1800—无限
待遇:底薪+提成+奖金+福利(上不封顶)
要求:
1、良好的道德品质、
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3、有团队意识。
4、必须有销售经验,女性优先。
心有多大,舞台就有多大!迈出第一步!
高薪职位等你来加入!
买房卖房就找北京风光地产!
兴化一站式购房平台!
让我们用真诚为您置换一个温馨的家!

公司地址:兴化市丰收路172号风光地产(大澡堂北侧)
招聘热线:13912992499(钮经理)

2017年就剩不到40天了,关于房地产的讨论始终没有停止

2017兴化房价走势
2017兴化房价走势

一直以来,大家买不起房,或者错失买房时间,都归根于房价。可是你是否反省过,为什么别人买房了你却迟迟未出手?也许你可能是犯了买房的禁忌:听专家的话!

每到楼市节点,总会有各种莫名其妙的专家跳出来,今天说房价会暴跌,不要买房,现在买房是傻子;明天说房价见顶,不是出手的好机会,等等。尽管说者无心,但是听者有意,为此不少购房者听了所谓“专家”的话而后悔不已。

作为一个动辄拿出几十上百万来的消费者来说,买不买房全靠所谓的专家指点,未免有点太儿戏了。

不可否认,某些专家在其自身的专业领域内有着一定的“话语权”,但凡是总得有个度为好,在变化莫测的楼市面前所谓专家之言也不可尽信!

比如这几类型的“砖家”的言论套路就很深了:

1.了解房地产的一些历史就推断未来型

这类专家掌握了部分房地产价格的涨落历史,并且据此推断,认为国家新出一些政策会有怎样的走势。

其实这类专家一般没有掌握房地产发展的全过程细节,不知道当年的涨落的原因,也没有具体分析当下的形式,以过去推未来。

2.大言降低房价的哗众取宠型

这类专家根据国家的一些政策的变动,就大言这些政策是真的为了降低房价,鼓掌叫好,鼓励广大购房者等待。许多购房者看了非常开心,但结果房价依然故我,大量观望者最终遭受损失。

甚至还有一些异想天开的专家提出一些建议,认为有了这些建议就可以降低房价,但丝毫没有可行性。

3.征税压制房价型

这类专家肯定吃政府饭,要么是国税地税的、要么是政府研究机构的、严么是高校研究机构的!

历史上每一次增加土地的价格、增加交易的税费、增加开发商的税、甚至即将增加房产保有的税费都只能推高房价,原因很简单,房屋供应量远远不足,而潜在需求量又巨大。

4.模棱两可型

这类专家说话经常模棱两可,从来没有鲜明的论点,谁都不得罪,经常用词就是“或许”、“可能”,深怕说错了把专家的身份给丢了。

5.三天两变型

这类专家根据一些风吹草动的热点问题就马上发表文章,文章的点击率很高,但是不久就发现市场的走势不像他的想象,结果马上根据市场的走势苗头又调转笔锋,忽上忽下,结果市场还是没像他的预想,他继续变。不过,这类专家文章很多,博客点击率很高,新闻采访量很大,但是基本等于放屁。

6.只会指出问题,不会解决问题型

这类专家成天指出很多问题,一个问题就是一篇文章,所以文章很多,经常说“应该研究、应该改善、应该改进”,结果怎么研究、怎么改善、怎么改进一概不知道。

当然,我们也不能一杆子打死所有人的。有些言论还是可以听听的。但,主要还是购房者自己要根据自身情况来决定买房与否的。

房价不是专家说了算,是市场说了算。对于购房者来说,与其关注“专家”言论,不如跟着“市场走”,跟着自己的需求走,该买房,就买房,没需求时也别盲目跟风。

兴化装修找钮大师13912992499
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交一个知心的房产中介,可以作为自己的长期房产理财规划师

2017兴化房价走势
2017兴化房价走势

买一手房是找中介好还是直接找开发商好呢?很多人都在想,买一手房找中介还要付中介费呢,开发商不用付中介费。
其实…… 并非如此…… 为什么呢?

1.中介公司代理的一手房能在市面出售,说明了开发商的证件齐全,可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理,要负法律责任的!
2.中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠,在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。
3.中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的,这个服务佣金是由开发商支付。

4.开发商给中介方支付了佣金,是不是我直接找开发商就会把开发商支付给中介方的服务佣金从总房价款中减掉,省下来…?

这是不可能的,因为开发商的内场销售都是承包给了代理公司的,这个代理公司是内场的代理(负责签约和洽谈、折扣申请等),这个费用是怎么都不可能省掉的。
5.找开发商最好不要直接买,为什么呢?
因为你找开发商直接买,没有中间人,很难申请到最低的折扣,而中介方如果在其中,就能起到关键的作用。

外场的中介就是负责谈判的(三级市场中介)和内场的中介(二级市场中介)进行交流协商,为了做成这个单,一定尽最大的努力帮你申请到最低的折扣。

如果没有中间人,……其他的事情你也可以想的到……对不起这个是我们的底价,能优惠的都给您优惠完了。如果有三级市场中介,那就不一样了,他们会给销售经理协商折扣的问题,想尽一切办法给你申请,即使申请不到你想要的,也一定会帮你申请点下来。

可能有的客户不在乎这么一点,其实有句话这样说:“在家靠父母,出门靠朋友”“朋友多了路好走”。

交一个知心的房产中介,我就认识一个,兴化风光地产的钮经理,加他微信13912992499,可以作为自己的长期房产理财规划师。中介是房产一线人员,他们比国土局都早知道房价再涨再跌,因为国土局统计出来的数据至少推迟了2个月左右(中间要赎楼,按揭申请、公积金贷款等要素的原因,过户时已经推迟了2个月左右的时间)。三级市场中介就是吃这个饭的,他们是一线专员,可谓他们就是专家。

兴化景范康城,万银紫荆府,万嘉公馆,万嘉名城,海德花园,兴化公寓直接加他微信13912992499

房产经纪人注意了,兴化二手房交易过户,由纸质合同备案改为网签合同备案

兴化二手房网签
兴化二手房网签2017年11月13号正式启用

广大市民、房地产经纪(中介)机构:

为更好地履行房屋交易与产权管理职责,实现交易监管与不动产登记高效、有序衔接, 2017年11月13日起,新升级的《房屋交易与产权管理信息系统》和《存量房交易合同网签备案和资金监管系统》将正式上线试运行。
新系统试运行期间,为缓解办件压力,减少群众排队等候时间,经市政务服务中心批准,市房管处将对房屋交易管理相关办件窗口及服务流程作阶段性调整。现将相关事宜通告如下:
一、不动产登记中心窗口承办的房产交易备案业务保持不变。同时在市房管处(长安中路145号)一楼大厅增设存量房交易合同网签及资金监管试运行服务窗口。两窗口相关服务事项实行“同城联办”,业务申请人可自行选择就近办理。
二、11月13日起,城区范围内国有土地上存量房交易(因赠与、继承、受遗赠、离婚析产、人民法院及仲裁机构生效法律文书受让的除外)必须通过存量房网签备案系统签订、打印制式交易合同。契税缴纳及交易申请将不再受理纸质手工签约合同。
三、待新政务服务中心服务大厅启用后,市房管处将区分交易备案审查业务和前置服务事项,按照“一窗受理、集成服务”的要求,对相关窗口再进行调整、优化。
四、新系统试运行过程中出现的新问题,我们将积极处理,妥善解决。如因此带来不便,敬请谅解!

二手房交易较为繁琐,时间长,主要由3步组成:

1、卖方发布房源信息(比如在 58同城、兴化400生活网 发布个人房源信息),买方联系看房,洽谈,谈成功就签合同,合同条款由双方协商而定。
2、买卖双方尽快到政府部门办理过户手续:签合同、缴税费、资金监管、过户。
3、交接房子,买方领产权证,卖方拿到房款。

注意:1、需签两次合同,评估价是用来收税用的,买卖双方第一次自行签定的合同价格才是双方的真实意志,成交价可以远高于评估价,也可低于评估价。
2、资金监管相当于支付宝,买方收到房子领到产权证,卖方才能拿到钱。这样可以确保交易安全。
3、买方如需贷款先要去咨询银行。

兴化市不动产登记中心           兴化市房地产管理处

更多兴化存量房政策及兴化楼市走向请咨询风光地产钮大师13912992499