交一个知心的房产中介,可以作为自己的长期房产理财规划师

2017兴化房价走势
2017兴化房价走势

买一手房是找中介好还是直接找开发商好呢?很多人都在想,买一手房找中介还要付中介费呢,开发商不用付中介费。
其实…… 并非如此…… 为什么呢?

1.中介公司代理的一手房能在市面出售,说明了开发商的证件齐全,可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理,要负法律责任的!
2.中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠,在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。
3.中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的,这个服务佣金是由开发商支付。

4.开发商给中介方支付了佣金,是不是我直接找开发商就会把开发商支付给中介方的服务佣金从总房价款中减掉,省下来…?

这是不可能的,因为开发商的内场销售都是承包给了代理公司的,这个代理公司是内场的代理(负责签约和洽谈、折扣申请等),这个费用是怎么都不可能省掉的。
5.找开发商最好不要直接买,为什么呢?
因为你找开发商直接买,没有中间人,很难申请到最低的折扣,而中介方如果在其中,就能起到关键的作用。

外场的中介就是负责谈判的(三级市场中介)和内场的中介(二级市场中介)进行交流协商,为了做成这个单,一定尽最大的努力帮你申请到最低的折扣。

如果没有中间人,……其他的事情你也可以想的到……对不起这个是我们的底价,能优惠的都给您优惠完了。如果有三级市场中介,那就不一样了,他们会给销售经理协商折扣的问题,想尽一切办法给你申请,即使申请不到你想要的,也一定会帮你申请点下来。

可能有的客户不在乎这么一点,其实有句话这样说:“在家靠父母,出门靠朋友”“朋友多了路好走”。

交一个知心的房产中介,我就认识一个,兴化风光地产的钮经理,加他微信13912992499,可以作为自己的长期房产理财规划师。中介是房产一线人员,他们比国土局都早知道房价再涨再跌,因为国土局统计出来的数据至少推迟了2个月左右(中间要赎楼,按揭申请、公积金贷款等要素的原因,过户时已经推迟了2个月左右的时间)。三级市场中介就是吃这个饭的,他们是一线专员,可谓他们就是专家。

兴化景范康城,万银紫荆府,万嘉公馆,万嘉名城,海德花园,兴化公寓直接加他微信13912992499

兴化市风光地产营销策划有限公司

兴化风光地产简介

风光地产是一家大型连锁性不动产综合服务机构,主要从事房产中介、楼盘代理、权证代理、渠道整合、按揭贷款、投资咨询等业务,以“真心为您”为服务宗旨,“助亿万人安居乐业”为使命,凭借在三四线城市的运作经验和运营模式,得到了较高的社会评价,被评为“中国十大最具品牌价值企业”,中国房地产研究会授予“诚信放心的品牌中介”“守合同重信用企业”“3-15消费者满意单位”;风光始终秉承诚信共赢、客户导向、责任、团队、创新、执着的理念稳步向前。

兴化风光地产结合了二手门店、线上推广、渠道整合、一手代理、营销策划等综合业务,是一家专注于房地产租售服务的平台公司,我们深耕当地市场,拥有广泛的社会资源、人脉资源、及渠道资源,并紧跟时代发展步伐,勇于创新,探索互联网+房地产的新道路,企业刚刚起步就已经确立了行业领导者的地位;公司目前在兴化市城区有丰收路店、嘉鸿店、板桥店、水乡店、北水关店、长安路店6家门店,每一个选址都是在商业中心或人流集中地,有着非常优势的地理位置和卓越的广告效应;公司经纪人数超过50名,均有着服务客户的高质高效和丰富的房地产经验。

风光地产与当地最大的生活门户网站400生活网有着紧密的合作关系,并得到该网站的高度认可,网页首页最优质的区域为风光地产作推广;与58同城长期合作,网站当地房源发布风光可占5层以上;微信公众号“微兴化网”每日推送优质房源、有趣新闻,也可自行查找租售信息;另外公司自行研发了小程序:风光地产、兴化找房网、兴化房产交易,该小程序在微信发现栏里可以在附近搜索,具备查找房源、发布房源、共享信息的作用,为买房卖房的群体提供便利;而且我司还联合了多个“微哥微姐”的微信号,信息推送可达数万人次。

我们还拥有自己的房产网站:找房网;是具规模的房地产家居网络媒体和信息服务企业之一。真实海量的房源、价廉物美的高性价楼盘、完全公开的服务明细、众多的生活服务项目、阳光透明的交易流程是找房网的显著特点,构建了一套房产交易诚信和保障体系,让房产交易更安全、更便捷、更放心。我们为广大房源方匹配海量需求客户,用引流促成转化,提供专业的中介服务,透明的监督和专业的策划团队。

风光地产致力于为客户提供最实惠最便捷的生活服务,整合人居生活资源;致力于为开发商提供高性价比的快速营销服务,整合营销渠道和数据资源;并努力建立一个诚信的有保障的房产体系,推动房产商业模式的变革与颠覆,提升经纪人的营销能力,让经纪人获得更多的资源,专注经纪服务。

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