标签：兴化二手房

【part 2】六月份在售房源 价格从低到高

兴化二手房大数据显示
热销排行榜
城东片区：西子诚园，文景园，紫荆府
城南片区：观澜湾，天宝，三紫
城西片区：春江花园，幸福小城，国际华城
城北片区：温泉公馆，万嘉名城，九顷
城中片区：海德国际，时代嘉园，国际公寓

整体来说六月份市场行情异常火爆，学区房依然是主要原因

广大市民、房地产经纪（中介）机构：

为更好地履行房屋交易与产权管理职责，实现交易监管与不动产登记高效、有序衔接， 2017年11月13日起，新升级的《房屋交易与产权管理信息系统》和《存量房交易合同网签备案和资金监管系统》将正式上线试运行。
新系统试运行期间，为缓解办件压力，减少群众排队等候时间,经市政务服务中心批准，市房管处将对房屋交易管理相关办件窗口及服务流程作阶段性调整。现将相关事宜通告如下：
一、不动产登记中心窗口承办的房产交易备案业务保持不变。同时在市房管处（长安中路145号）一楼大厅增设存量房交易合同网签及资金监管试运行服务窗口。两窗口相关服务事项实行“同城联办”，业务申请人可自行选择就近办理。
二、11月13日起，城区范围内国有土地上存量房交易（因赠与、继承、受遗赠、离婚析产、人民法院及仲裁机构生效法律文书受让的除外）必须通过存量房网签备案系统签订、打印制式交易合同。契税缴纳及交易申请将不再受理纸质手工签约合同。
三、待新政务服务中心服务大厅启用后，市房管处将区分交易备案审查业务和前置服务事项，按照“一窗受理、集成服务”的要求，对相关窗口再进行调整、优化。
四、新系统试运行过程中出现的新问题，我们将积极处理，妥善解决。如因此带来不便,敬请谅解！

二手房交易较为繁琐，时间长，主要由3步组成：

1、卖方发布房源信息(比如在 58同城、兴化400生活网 发布个人房源信息)，买方联系看房，洽谈，谈成功就签合同，合同条款由双方协商而定。
2、买卖双方尽快到政府部门办理过户手续：签合同、缴税费、资金监管、过户。
3、交接房子，买方领产权证，卖方拿到房款。

注意：1、需签两次合同，评估价是用来收税用的，买卖双方第一次自行签定的合同价格才是双方的真实意志，成交价可以远高于评估价，也可低于评估价。
2、资金监管相当于支付宝，买方收到房子领到产权证，卖方才能拿到钱。这样可以确保交易安全。
3、买方如需贷款先要去咨询银行。

兴化市不动产登记中心           兴化市房地产管理处

更多兴化存量房政策及兴化楼市走向请咨询风光地产钮大师13912992499